Erstbezug: großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Wohnen mit Aussicht
- 75,63 m2
- Wohnfläche
- 3
- Zimmerzahl
- 1.106,64 €
- Grundmiete
Objektnummer: 262.143
Grundwerte
- Wohnfläche
- 75,63 m2
- Frei ab
- 01.12.2023
- Zimmerzahl
- 3
- Etage
- 14. OG
Kosten
- Grundmiete
- 1.106,64 €
- Nebenkosten
- 404,00 €
- Stellplatz Miete
- 55,00 €
- Kaution
- 3.315,00 €
- Provisionspflichtig
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2023
- Heizungsart
- Fernwärme
- Wesentliche Energieträger
- KWK regenerativ
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 39,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
Objektbeschreibung
Verteilt auf fünf Häuser, die mit Zwischenbauten verbunden sind, entstehen hier insgesamt 161 Ein- bis Sechs- Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 34 und 161 m². Wohnen mit Aussicht: Zwei Gebäude der Anlage sind Hochhäuser mit 12 bzw. 18 Geschossen und bieten einen einzigartigen Blick auf die Donau und auf das Stadtgebiet. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer überdachten Loggia. Die großzügigen Grünanlagen mit Sitzgelegenheiten, Spielflächen und abwechslungsreicher Bepflanzung bieten Raum zum Austausch und zur Erholung direkt vor der Haustür.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bushaltestelle befinden sich in der direkten Umgebung der Neubauwohnanlage. Das Donau-City-Center mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und einer Apotheke ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Eine Kita befindet sich direkt in der Wohnanlage und schafft die perfekte Ergänzung für Familien mit Kindern. Der nahegelegene Klenzepark sowie die Angebote der gegenüberliegenden Freizeitanlagen Donautherme und Saturn-Arena bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Die Autobahn A9 ist über die Auffahrt Ingolstadt Süd schnell zu erreichen.
Ausstattung
• hochwertiger Bodenbelag (PVC Designboden) in allen Wohnräumen
• elektrische Be- und Entlüftung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und / oder Badewanne
• Aufzug in fast allen Häusern (außer Stargarder Straße 23)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Balkon oder überdachte Loggia als privater Freibereich mit Steckdose
• Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• Tiefgarage und oberirdische Stellplätze
• Unterflur-Abfallsystem
• 24-Stunden-Hausmeister-Reparaturnotdienst