Charmante Gewerbeeinheit im Herzen von Ingolstadt - befristete Vermietung
- 1.122,80 €
- Miete pro Monat
- 140,35 m2
- Büro-/ Praxisfläche
- sofort
- Bezugstermin
Objektnummer: 270.002
Grundwerte
- Vermarktungsart
- Miete
- Büro-/ Praxisfläche
- 140,35 m2
- Bezugstermin
- sofort
Kosten
- Miete pro Monat
- 1.122,80 €
- Nebenkosten
- 339,00 €
- Kaution
- 3.365,00 €
- Provision
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Objekt in der Goldknopfgasse stammt aus dem Baujahr 1897.
In dem Gebäude befinden sich sowohl Gewerbeeinheiten als auch Wohnungen.
Die angebotene Einheit verfügt über einen separaten Gewerbezugang direkt über die Goldknopfgasse und wurde im Jahr 2015 kernsaniert und zu einer modernen Büroeinheit ausgebaut.
Dabei wurde großer Wert daraufgelegt, dass der ansprechende Altbaucharme erhalten bleibt und gleichzeitig ein effizientes Arbeiten auf technisch aktuellem Stand in einem angenehmen Arbeitsumfeld ermöglicht wird.
Sonstige Angaben
Wichtig:
Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag.
Die Gewerbeeinheit wird nur bis zum 31.12.2024 vermietet.
Ob eine Verlängerung darüber hinaus möglich sein wird, ist derzeit leider nicht absehbar.
Es muss bei Mietvertragsabschluss daher davon ausgegangen werden, dass die Einheit zum 31.12.2024 geräumt werden muss.
Die Gewerbeeinheit eignet sich daher besonders für Gewerbekonzepte die nicht auf Langfristigkeit ausgelegt sind, wie Projekt- und Präsentationsräume, Co-Working-Spaces, Pop-up-Stores oder zur Überbrückung bei Geschäftsraumexpansion und ähnlichem.
Dieser besondere Umstand wurde bei der Mietpreisbildung bereits berücksichtigt.
Auf Wunsch steht unseren Gewerbemietern auch unser Hausmeisterservice mit einem 24-Stunden-Reparaturnotdienst zur Verfügung.
Die Konditionen werden jeweils aktuell bekanntgegeben.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Herzen von Ingolstadt. Ein paar Schritte von der Gewerbeeinheit entfernt liegt die Ingolstädter Fußgängerzone. Ihre Mittagspause können Sie dementsprechend in den umliegenden Cafés genießen.
Verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Münstertiefgarage und der Hallenbadparkplatz sind in der Nähe.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit bietet eine sehr gute Ausstattung. Der neue Mieter kann daher auch kurzfristig und ohne größere finanzielle Aufwendungen seinen Betrieb aufnehmen.
- Parkettboden mit Bodentanks für flexible Arbeitsplatzanbindung
- Windfang mit Garderobe
- zwei separate WCs inkl. Handtuchspendern, Spiegelschränken usw.
- passive Netzwerkverkabelung mit Serverschrank
- Archiv / Serverraum
- Einbauküche (Teeküche)
- Deckenleuchten
- Glastrennwand zwischen Büro 2 und 3
- auf Maß gefertigte Lamellenvorhänge