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Wir bieten Ihnen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung nähe Hauptbahnhof

74,10 m2
Wohn­flä­che
2
Zim­mer­zahl
815,10 €
Grund­mie­te
Geislmayrstr. 7
85051 Ingolstadt

Ob­jekt­num­mer: 271.014

Kel­ler
Auf­zug
Haustiere: Nach Ver­ein­bar­ung

Grundwerte

Wohn­flä­che
74,10 m2
Frei ab
sofort
Zim­mer­zahl
2
Eta­ge
EG

Kosten

Grund­mie­te
815,10 €
Nebenkosten
258,00 €
Stell­platz Mie­te
50,00 €
Kau­ti­on
2.445,00 €
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Bau­jahr
2016
Hei­zungs­art
Zen­tral­hei­zung
Er­stel­lungs­da­tum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
45,20 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A

Ob­jekt­be­schrei­bung

In der modernen Wohnanlage an der Hinterangerstraße verteilen sich 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 120 m² auf mehrere Häuser mit drei bis fünf Geschossen. Die einzelnen Gebäude gruppieren sich um einen ruhigen Innenhof mit abwechslungsreich angelegten Außenanlagen, konzipiert für private Rückzugsorte aber auch mit Platz zum Austausch zwischen Nachbarn. Die Quartiersmitte an der „Dorflinde“ mit Boule Bahn, Spielplatz und unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten bietet einen idealen Treffpunkt für die Bewohner.
Es besteht eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungstypen. Eine Besonderheit ist die Raumhöhe von 2,70 Metern, wodurch die Wohnungen besonders großzügig wirken. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form einer großzügigen Dachterrasse, gemütlichen Loggia, sonnigem Balkon oder eigenem Gartenanteil.

Sonst­ige An­ga­ben

Wir bieten Ihnen einen 24-Stunden Hausmeister Notdienst sowie viele mieterfreundliche Aktionen.

La­ge

Die Wohnanlage liegt im Ingolstädter Süden an der Hinterangerstraße. Der ca. 2 Autominuten entfernte Hauptbahnhof, die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A9 garantieren eine ideale Mobilität. Die angrenzende Münchener Straße wird durch ein Gebäude mit Gewerbeeinheiten abgeschirmt, hiermit profitieren Sie zusätzlich von verschiedenen Dienstleistungen direkt im Wohngebiet: vom Fitness und Kosmetikstudio bis zum Orthopäden oder Zahnarzt.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung und zwei Kindertagesstätten für Kleinkinder direkt in der Wohnanlage .

Aus­stat­tung

- hochwertiges geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen
- hohe Raumhöhen mit einer Deckenhöhe von 2,70 m
- bodentiefe Panoramafenster
- Triple Play (TV, Telefon, Internet) im Mietpreis enthalten

Ihr Ansprechpartner

Angelika Schott

Wohnungsanträge/ Wohnungsvergabe

08419537312

08419537392