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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Ingolstädter Süden

68,60 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
754,60 €
Kaltmiete
Geislmayrstr. 7
85051 Ingolstadt

Objektnummer: 271.013

Personenaufzug
Haustiere erlaubt

Grundwerte

Wohnfläche
68,60 m2
Bezugsfrei ab
01.09.2020
Anzahl Zimmer
2
WBS erforderlich
Nein

Kosten

Kaltmiete
754,60 €
Nebenkosten
264,00 €
Garage/ Stellplatz-Miete
50,00 €
Kaution
2.260,00 €
Provision
Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zen­tral­hei­zung
Erstellungs­datum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energie­ausweis­typ
Be­darfs­aus­weis
Energie­verbrauchs­kennwert
45,20 kWh/(a*m²)
Energie­effizenz­klasse
A

Objektbeschreibung

In der modernen Wohnanlage an der Hinterangerstraße verteilen sich 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 120 m² auf mehrere Häuser mit drei bis fünf Geschossen. Die einzelnen Gebäude gruppieren sich um einen ruhigen Innenhof mit abwechslungsreich angelegten Außenanlagen, konzipiert für private Rückzugsorte aber auch mit Platz zum Austausch zwischen Nachbarn. Die Quartiersmitte an der „Dorflinde“ mit Boule Bahn, Spielplatz und unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten bietet einen idealen Treffpunkt für die Bewohner.
Es besteht eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungstypen. Eine Besonderheit ist die Raumhöhe von 2,70 Metern, wodurch die Wohnungen besonders großzügig wirken. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form einer großzügigen Dachterrasse, gemütlichen Loggia, sonnigem Balkon oder eigenem Gartenanteil.

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen einen 24-Stunden Hausmeister Notdienst sowie viele mieterfreundliche Aktionen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Ingolstädter Süden an der Hinterangerstraße. Der ca. 2 Autominuten entfernte Hauptbahnhof, die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A9 garantieren eine ideale Mobilität. Die angrenzende Münchener Straße wird durch ein Gebäude mit Gewerbeeinheiten abgeschirmt, hiermit profitieren Sie zusätzlich von verschiedenen Dienstleistungen direkt im Wohngebiet: vom Fitness und Kosmetikstudio bis zum Orthopäden oder Zahnarzt.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung und zwei Kindertagesstätten für Kleinkinder direkt in der Wohnanlage .

Ausstattung

- hochwertiges geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen
- hohe Raumhöhen mit einer Deckenhöhe von 2,70 m
- bodentiefe Panoramafenster
- Triple Play (TV, Telefon, Internet) im Mietpreis enthalten

Ihr Ansprechpartner

Yannic Sauer

Wohnungsanträge/ Wohnungsvergabe

0841 9537 310

0841 9537 392