Moderne Büroräume in zentraler Lage Ingolstadt Süd
- 921,70 €
- Miete pro Monat
- 70,90 m2
- Büro-/ Praxisfläche
- sofort
- Bezugstermin
Objektnummer: 269.032
Grundwerte
- Vermarktungsart
- Miete
- Büro-/ Praxisfläche
- 70,90 m2
- Bezugstermin
- sofort
Kosten
- Miete pro Monat
- 921,70 €
- Nebenkosten
- 254,00 €
- Kaution
- 2.765,00 €
- Provision
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 45,80 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude, Baujahr 2014, mit sieben Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die zu vermietende Einheit verfügt über zwei Zugänge und kann dadurch sowohl direkt von außen über einen eigenen Gewerbeeingang betreten werden, als auch über das Haupttreppenhaus.
Beide Zugänge liegen auf der Gebäudeseite Hinterangerstraße.
Der Gewerbeeingang wird durch eine ansprechende Bepflanzung eingerahmt.
Die großflächigen Fensterscheiben bieten Platz für werbewirksame Beschriftung und sorgen gleichzeitig für eine freundliche und einladende Atmosphäre im Hauptraum.
Die Einheit, bestehend aus zwei Räumen, einem Flur, sowie Küche und WC, bietet sich als Bürofläche an aber auch alternativen gewerblichen Nutzungszwecken stehen wir offen gegenüber.
Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstige Angaben
Auch unseren Gewerbemietern steht unser Hausmeisterservice mit einem 24-Stunden-Reparaturnotdienst (kostenpflichtig) zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im Ingolstädter Süden an der Ecke Münchener Straße / Hinterangerstraße und befindet sich inmitten einer abwechslungsreichen Wohn- und Gewerbelandschaft mit unterschiedlichen Dienstleistern entlang der Münchener Straße.
Der ca. 2 Autominuten entfernte Hauptbahnhof, die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A9 garantieren eine ideale Mobilität.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:
• hochwertiger Vinylbodenbelag
• elektrische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• außenliegender Sonnen- und Blendschutz
• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug (dadurch barrierefreie Erschließung der Tiefgarage)
• Glasfaseranschluss
• KfW-Effizienzklasse 70
Die vorhandene Küchenzeile kann in Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden.
Ein Kellerraum (massiv, kein Kellerabteil) sowie Stellplätze in der Tiefgarage können nach Bedarf und Verfügbarkeit ergänzend angemietet werden.