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Erstbezug! repräsentative Gewerbeimmobilie im Rohbauzustand

3.977,00 €
Mie­te pro Mo­nat
256,57 m2
Büro-/ Praxisfläche
01.04.2021
Bezugstermin
Stinnesstr. 6
85057 Ingolstadt

Objektnummer: 293.001

Grundwerte

Vermarktungsart
Mie­te
Büro-/ Praxisfläche
256,57 m2
Bezugstermin
01.04.2021

Kosten

Mie­te pro Mo­nat
3.977,00 €
Nebenkosten
708,00 €
Kaution
11.930,00 €
Provision
Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude liegt unmittelbar an der Stinnesstraße. Insgesamt stehen rund 370 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 256 m² und ca. 114 m² Nutzfläche.

Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand und werden individuell nach Kundenwünschen ausgebaut und ausgestattet. Somit besteht für den Gewerbemieter viel Spielraum bei der Gestaltung der Raumaufteilung und des Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet liegt im Ingolstädter Nordwesten, in unmittelbarer Nähe zum GVZ Ingolstadt. Die Räume befinden sich inmitten einer wachsenden Wohn- und Gewerbelandschaft mit unterschiedlichen Dienstleistern entlang der Stinnesstraße und Hans-Stuck-Straße. Ihre Mittagspause können Sie im naheliegenden Westpark oder mit einem Spaziergang durch das Landesgartenschaugelände verbringen. Eine gute Verkehrsanbindung an die Richard-Wagner-Straße ist garantiert, darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten entfernt.
Im angrenzenden Wohngebiet entstehen viele neue Wohnungen und sorgen für zusätzliche Belebung.

Ausstattung

• KfW-Effizienzklasse 55
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze
• Glasfaseranschluss
• Kellerabteil
• 24-Stunden-Hausmeister-Notdienst

Ihr Ansprechpartner