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Erstbezug - moderne Gewerbeimmobilie zum individuellen Ausbau

1.150,49 €
Mie­te pro Mo­nat
104,59 m2
Büro-/ Praxisfläche
01.10.2021
Bezugstermin
Fliederstr. 24 g
85053 Ingolstadt

Objektnummer: 283.141

Grundwerte

Vermarktungsart
Mie­te
Büro-/ Praxisfläche
104,59 m2
Bezugstermin
01.10.2021

Kosten

Mie­te pro Mo­nat
1.150,49 €
Nebenkosten
313,00 €
Kaution
3.450,00 €
Provision
Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

An dem Neubaugebiet an der Fliederstraße entstehen 14 Mehrfamilienhäuser, eine Kita sowie ein Gebäude für die ca. 104 m² große Gewerbeeinheit.

Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand und werden individuell nach Kundenwünschen ausgebaut und ausgestattet. Somit besteht für den Gewerbemieter viel Spielraum bei der Gestaltung der Raumaufteilung und des Innenausbaus.

Sonstige Angaben

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Primärenergiewert : 110 kWh/ (m² a)
Endenergiewert: 135 kWh/ (m² a)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt ruhig im Stadtteil Ringsee. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, der 1,5 km entfernte Ost-Zugang zum Hauptbahnhof sowie die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A9 garantieren eine ideale Mobilität.

Ihre Mittagspause können Sie in den umfangreich gestalteten Außenanlagen mit Ruhezonen und abwechslungsreichen Bepflanzungen verbringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Glasfaseranschluss
• barrierefrei
• elektrische Be- und Entlüftung
• oberirdische Stellplätze zur Anmietung
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• 24-Stunden-Hausmeister-Notdienst

Ihr Ansprechpartner

Alexander Malischewski

Hausverwaltung

0841 9537 350

0841 9537 393